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在丰城如何选择适合自己的装修公司?

发表时间:2020-07-10 14:30

江西学手艺的人多,特别是,丰城这个地方,就拿木工手艺来说,有人从事打家具,有人从事搞装修,当然丰城本土装修行业的竞争也比较大,外地的,本地的,知名的,零散的等等,五花八门,那么问题来了,丰城既然装修企业多,如何选择适合自己的装修公司?


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从家装方式上分,装修施工基本分为三种:全包、半包和清包。


时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的。(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的)。




全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。工作繁忙,可支配时间不多的业主或对装修完全不了解的消费业主。通常情况下,这些业主可能也没有时间关注「今朝公众号」或者看这篇文章。




半包介于清包和全包之间的一种方式,即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。适合人群:对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。




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清包是也叫包清工,由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工的一种工程承包方式。在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料。适合人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。


个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途。主材可以通过团购或者网购方式购买,辅料由装修队伍或者装修公司搞定。在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式。




装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。这里主要谈的就是如何在这类装修公司中进行选择。


工程是否转包


“工程转包”在家装行业是一个常见现象,不少装修业主往往不知情的情况下让家装公司将工程转包。


转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。因此,工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。

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设计费


整体设计都包括:动线设计,方案设计,效果图表现,装饰施工图,水、电、暖各专业施工图,施工中设计跟踪服务,竣工图,设计资质、盖章等。


设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?如果涉及到增项,吃亏的还是业主。有一定设计能力的设计师一般收费在100每平方左右,当然大城市肯定更高。



装修报价


一份详细的报价单应该含有序号、工程项目名称、数量、单位、单价、合价、主要材料及施工工艺、总价合计等。


看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电和油漆这两部分,是装修公司主要的利润来源。



是否接受正规监理


工程监理工作职责:全方面完成工程施工、人员组织、工程验收、客户投诉、工程营销及公司例行工作。


如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。




考察工地


为确保装饰的工程质量,切实向客户保质保量按期交付装修工程,快速有效地处理客户在公司装修过程中的各种问题。


检察工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降。甚至还有更差的装修公司以「做样板房」为诱饵来诱骗业主签单。




亲朋好友推荐


通过同学亲人朋友介绍的装修公司,成了不少业主选择装修公司的一种重要的途径。不过,这也得看交情了。关系密切非常好的朋友自然不会坑你,至于那些点头之交的“朋友”介绍还是要慎重考虑。其实,对于找装修公司,不管是亲朋好友还是片面之交,前提是他们自己必须比较懂行,重点还应落在装修公司身上。


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同行评论


有一句行话叫“买的永远没有卖的精”,不是内行人永远不知道这行业这水有多深。


在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选“抢别人的单,断自己的路!”。如果能发表中肯的意见,可以考虑。




付款方式




根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。


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